tel +7 (8332)46-06-33 г. Киров ул. Горбачева 62, оф. 402
17.05.2019
Переход на эскроу-счета: рекомендации застройщикам и банкам
Защита прав и законных интересов россиян имеет и обратную сторону: не все застройщики смогут с легкостью взять кредит на реализацию своего проекта. Даже если банк одобрит предоставление займа на строительство, компании придется возвращать долг с высокими процентами, что увеличит себестоимость работ. Возросшие затраты на возведение домов, вероятнее всего, лягут на плечи простых граждан. Для того чтобы переход на новую систему финансирования не привел к сокращению объемов ввода жилья и массовому уходу застройщиков с рынка, правительство подготовило для компаний и банков рекомендации по сотрудничеству. Что нужно знать строительным компаниям - Информацию о кредитах и документах, необходимых для их получения, можно найти непосредственно в банках, в том числе и на их сайтах. - Для финансирования уже реализуемых проектов стоит направить заявку на кредит в банк как можно скорее. - Для нового строительства также целесообразно заблаговременно заняться подготовкой документов на получение займа. - Заявки на кредит можно отправлять одновременно в несколько банков. - Необходимо со всей ответственностью подойти к подготовке пакета документов, чтобы не столкнуться с вынужденной приостановкой строительных работ. - Рекомендуется обратиться к профессионалам в части взаимодействия с банками по вопросам проектного финансирования. - Важно обеспечить своевременное и корректное размещение информации в ЕИС жилищного строительства. Что нужно знать финансово-кредитным организациям - Необходимо обеспечить доступность информации для подготовки и предоставления застройщиками документов, требующихся для получения кредита. - Организовать процесс рассмотрения заявок и принятие решений по ним следует в течение 45 дней. - В случае отказа рекомендуется предоставить заявителю мотивированное решение в течение 3 рабочих дней после его принятия. - Важно консультировать клиентов о необходимости доработки предоставленных документов. - Следует рассмотреть вопрос о возможности подачи документов в электронном виде в рамках дистанционного взаимодействия со строительными компаниями. - Нужно обеспечить наличие компетентных специалистов, знающих особенности кредитования застройщиков. Что понадобится застройщику для получения кредита - Правоустанавливающие документы - Бизнес-план - Документы, которые подтверждают финансовое участие застройщика в реализации проекта - Правоустанавливающие документы на земельный участок - Необходимые разрешения и исходно-разрешительная документация - Документы, которые дают возможность оценить финансовое состояние застройщика - Технические условия подключения объекта к инженерным сетям - Документы, которые подтверждают бюджет проекта и сроки окончания строительства - Договоры для осуществления строительства, договоры о развитии застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории - Информация о структуре группы застройщика, основных участниках проекта и их опыте работы - Документы, связанные с обеспечением исполнения обязательств по кредиту - Другие документы, характеризующие проект Более подробно с рекомендациями для застройщиков и банков можно ознакомиться в письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Банка России и АО «ДОМ.РФ» от 15 апреля 2019 года N 13275-ВЯ/07, 01–40/2711, 4373-АП.
19.06.2019
Президент России Владимир Путин подписал изменения в законах о кадастровой деятельности и госрегистрации недвижимости. Согласно новым поправкам, граждане смогут оформить излишки используемой земли в собственность. В Росреестре отметили, что поправки упростят проведение кадастровых работ.
18.06.2019
В теории изменения в 214-ФЗ — это плюс и для покупателя, и для строителя.
17.06.2019
Материальные сложности бывают у всех. Ведущий оператор на рынке недвижимости Москвы и Московской области VSN Realty рассказывает, что делать, если не получается выплачивать ипотеку вовремя.
Избранное
Спецпредложения

Новости

Путин разрешил дачникам забирать лишнюю землю

19.06.2019 Президент России Владимир Путин подписал изменения в законах о кадастровой деятельности и...

Через 20 дней финансирование строек изменится. Четыре «но» строительной реформы

18.06.2019 В теории изменения в 214-ФЗ — это плюс и для покупателя, и для строителя.

Ипотечные каникулы: как их взять и что для этого нужно

17.06.2019 Материальные сложности бывают у всех. Ведущий оператор на рынке недвижимости Москвы и...

Все новости ->

VIP

Недвижимость / Квартиры / 1-комн.
2 090 000
Дом расположен в самом центре города, ул. Володарского 127. Сделан ремонт,сан.узел в стильном кафеле,совмещён.Квартира в светлых тонах,просторная кухня,есть гардеробная.Окна пластиковые,тихое...
Недвижимость / Квартиры / 1-комн.
2 140 000
Продаю евродвушку в мкр.Солнечный берег.Квартира с ремонтом,очень светлая.Просторный сан.узел,сделаны выводы для стиральной машины.Квартира подходит под все виды сделок,один взрослый собственник.
2015 © Инвестиционно-риэлторская компания ООО