tel +7 (8332)46-06-33 г. Киров ул. Горбачева 62, оф. 402
17.05.2019
Переход на эскроу-счета: рекомендации застройщикам и банкам
Защита прав и законных интересов россиян имеет и обратную сторону: не все застройщики смогут с легкостью взять кредит на реализацию своего проекта. Даже если банк одобрит предоставление займа на строительство, компании придется возвращать долг с высокими процентами, что увеличит себестоимость работ. Возросшие затраты на возведение домов, вероятнее всего, лягут на плечи простых граждан. Для того чтобы переход на новую систему финансирования не привел к сокращению объемов ввода жилья и массовому уходу застройщиков с рынка, правительство подготовило для компаний и банков рекомендации по сотрудничеству. Что нужно знать строительным компаниям - Информацию о кредитах и документах, необходимых для их получения, можно найти непосредственно в банках, в том числе и на их сайтах. - Для финансирования уже реализуемых проектов стоит направить заявку на кредит в банк как можно скорее. - Для нового строительства также целесообразно заблаговременно заняться подготовкой документов на получение займа. - Заявки на кредит можно отправлять одновременно в несколько банков. - Необходимо со всей ответственностью подойти к подготовке пакета документов, чтобы не столкнуться с вынужденной приостановкой строительных работ. - Рекомендуется обратиться к профессионалам в части взаимодействия с банками по вопросам проектного финансирования. - Важно обеспечить своевременное и корректное размещение информации в ЕИС жилищного строительства. Что нужно знать финансово-кредитным организациям - Необходимо обеспечить доступность информации для подготовки и предоставления застройщиками документов, требующихся для получения кредита. - Организовать процесс рассмотрения заявок и принятие решений по ним следует в течение 45 дней. - В случае отказа рекомендуется предоставить заявителю мотивированное решение в течение 3 рабочих дней после его принятия. - Важно консультировать клиентов о необходимости доработки предоставленных документов. - Следует рассмотреть вопрос о возможности подачи документов в электронном виде в рамках дистанционного взаимодействия со строительными компаниями. - Нужно обеспечить наличие компетентных специалистов, знающих особенности кредитования застройщиков. Что понадобится застройщику для получения кредита - Правоустанавливающие документы - Бизнес-план - Документы, которые подтверждают финансовое участие застройщика в реализации проекта - Правоустанавливающие документы на земельный участок - Необходимые разрешения и исходно-разрешительная документация - Документы, которые дают возможность оценить финансовое состояние застройщика - Технические условия подключения объекта к инженерным сетям - Документы, которые подтверждают бюджет проекта и сроки окончания строительства - Договоры для осуществления строительства, договоры о развитии застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории - Информация о структуре группы застройщика, основных участниках проекта и их опыте работы - Документы, связанные с обеспечением исполнения обязательств по кредиту - Другие документы, характеризующие проект Более подробно с рекомендациями для застройщиков и банков можно ознакомиться в письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Банка России и АО «ДОМ.РФ» от 15 апреля 2019 года N 13275-ВЯ/07, 01–40/2711, 4373-АП.
20.09.2019
При заключении ипотечных договоров наиболее значимые условия кредитования будут излагаться в форме таблицы. Соответствующее указание готовит Центробанк, говорится в сообщении, опубликованном на сайте банковского регулятора.
18.09.2019
Он начал охоту за более рискованными клиентами. Сбербанк решил снизить порог входа для клиентов, желающих взять ипотеку, но не сумевших накопить достаточно средств для первоначального взноса. Таким образом крупнейший российский банк на фоне замедления ипотечного кредитования решил привлекать более рискованных клиентов.
17.09.2019
Ми нстрой России намерен распространить механизм проектного финансирования с применением счетов эскроу на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), сообщили "Интерфаксу" в пятницу в пресс-службе ведомства.
Избранное
Спецпредложения

VIP

Недвижимость / Квартиры / 1-комн.
1 290 000
Продаю 1к квартиру новой планировки в районе филейки,ухоженный двор.Квартира пустая,чистая,6м балкон застеклен алюминием ,на кухне заменено окно с выходом на балкон.Сан.узел совмещён,есть...
Недвижимость / Квартиры / 1-комн.
1 130 000
Продаю 1к квартиру в кирпичном доме,сделан свежий ремонт,заменены окна,сан.узел совмещённый в кафеле.Дом расположен рядом со всей инфраструктурой г.Нововятск,за домом культуры.Квартира...
Недвижимость / Квартиры / 1-комн.
1 990 000
ШОК ЦЕНА!!! ТОЛЬКО ЭТУ НЕДЕЛЮ!!! Дом расположен в самом центре города, ул. Володарского 127. Сделан ремонт,сан.узел в стильном кафеле,совмещён.Квартира в светлых тонах,просторная кухня,есть...
Недвижимость / Квартиры / 2-комн.
3 550 000
Евротрешка: 2 спальни (15м и 14м) и кухня-гостинная(18м). Распашонка, не угловая. Дому 5 лет. С/у совместный 4.5м. Лоджия 6м. Остается встроенная мебель и частично бытовая техника. Во дворе детская...
2015 © Инвестиционно-риэлторская компания ООО