tel +7 (8332)46-06-33 г. Киров ул. Горбачева 62, оф. 402
11.12.2019
Что ждет владельцев жилья: пять законов, которые вступят в силу в 2020 году
1. Налоги «по полной» Каждый собственник несет это бремя — обязательный к уплате налог на недвижимое имущество, который начисляется каждый год. К сожалению, наступление 2020 года для многих собственников ознаменуется увеличением суммы, выставленной в налоговом уведомлении. Дело в том, что в этом году завершится переходный период, который был предусмотрен в Налоговом кодексе при введении нового порядка налогообложения недвижимости — по кадастровой стоимости. С 2020 года налог больше не будет рассчитываться по «старой» инвентаризационной стоимости, применяется исключительно кадастровая. Если к этому времени регион перешел на «кадастровую стоимость», то первые три года налог начисляется с учетом понижающего коэффициента, а вот после — уже «по полной». 2. Счетчики «поумнеют» С 1 июля 2020 года начнется повсеместное оснащение жилых помещений «умными» счетчиками электричества. Поставщики энергии будут обязаны обеспечить установку таких счетчиков по мере истечения срока эксплуатации прежних счетчиков. При этом с владельцев жилья они не вправе брать ни копейки — все за счет ресурсоснабжающей организации (правда, эти расходы не запрещено включать в тариф на оплату электроэнергии). Новые счетчики будут самостоятельно передавать показания и отключать подачу электричества при возникновении задолженности по его оплате. 3. Жилье начнут страховать — правда, пока добровольно С 2020 года начнут вводиться региональные программы по добровольному страхованию жилья на случай возникновения чрезвычайных ситуаций. Собственникам предоставят право выбора — участвовать в этой программе или же нет. В случае присоединения нужно будет ежемесячно платить страховой взнос, который будет включен в общий счет на оплату ЖКУ (по предварительным оценкам он не превысит 150 рублей). Зато, если жилье будет повреждено из-за ЧС, страховая компания возместит до 500 тысяч рублей (это помимо государственной компенсации, предусмотренной для таких случаев). 4. Добросовестных покупателей защитят С 1 января 2020 года вступит в силу долгожданный закон — о компенсации за утраченное право собственности на жилое помещение (если законный владелец истребует его в судебном порядке). Проблема эта далеко не нова и крайне серьезна. В практике есть много примеров, когда купленную квартиру обязывали вернуть: либо продавец не понимал значение своих действий, подписывая договор, либо мошенники незаконно завладели квартирой и перепродали ее. «Крайним» в таких ситуациях всегда оказывался добросовестный покупатель, который, ни о чем не подозревая, заплатил свои деньги, а в итоге остался ни с чем. Теперь по закону он сможет получить от государства денежную компенсацию (если в течение 6-ти месяцев не удалось вернуть деньги по исполнительному документу) — в сумме либо реального ущерба, либо кадастровой стоимости жилья (по своему выбору). Закон имеет обратную силу: добросовестные покупатели, которые ранее попали в такую ситуацию, смогут обратиться в суд за компенсацией. При этом авторы законопроекта указывают, что для физических лиц срок обратной силы будет составлять три года, но только, если жилье было истребовано в пользу государства. По поводу других случаев комментарии пока отсутствуют, так же, как и судебная практика. Предстоящий год наверняка существенно прояснит ситуацию. 5. Продать квартиру без налога — еще один повод Со следующего года вводится такое правило: если единственное жилье продается через 3 года после того, как продавец стал его собственником, то он освобождается от уплаты НДФЛ. Тогда как по общему правилу должно пройти не менее 5-ти лет между покупкой и продажей квартиры. Правило о единственном жилье действует в т.ч. когда у продавца остается еще одно жилое помещение — при условии, что оно приобреталось в пределах 90-дневного срока до дня продажи.
21.01.2020
Эксперт Рустам Арсланов — о том, как материнский капитал на первого ребенка поможет отрасли недвижимости
20.01.2020
Вглядимся пристальней в ипотечные тренды, которыми 2019 год «заразил» 2020-й. Будет нам от них ни холодно, ни жарко? Или кому-то лучше, а кому-то — армагеддец? Надежных ипотечных заемщиков банки уже расхватали. Теперь от ворот поворот получает не каждый четвертый, а каждый третий претендент на ипотеку. И за наступающий год условия кредитования только ужесточатся.
16.01.2020
Ставки по ипотеке должны стать меньше
Избранное
Спецпредложения

VIP

Недвижимость / Квартиры / 1-комн.
1 260 000
НОВАЯ ПЛАНИРОВКА ПО ЦЕНЕ ХРУЩА!!! Продаю 1к квартиру в районе филейки,ухоженный двор.Квартира пустая,чистая,6м балкон застеклен алюминием ,на кухне заменено окно с выходом на балкон.Сан.узел...
Недвижимость / Квартиры / 2-комн.
1 550 000
Дом 1961 года постройки. Квартира теплая,светлая, сделан евроремонт, санузел совмещен, балкон не застеклен, в спальне 2 окна.Хорошее расположение дома, в доме находятся продуктовый магазин и...
Недвижимость / Квартиры / 2-комн.
2 200 000
Продаю просторную 2к квартиру, ул. Воровского 157, 3/5, S-54 кв.м. В квартире сделан ремонт,натяжные потолки,ламинат,установлены новые двери,пластиковые стеклопакеты,балкон застеклен...
Недвижимость / Квартиры / 2-комн.
1 330 000
Продаю полноценную 2к квартиру в кирпичном доме(район Филейка),ул. О. Кошевого 9, 2/5, S-36 кв.м. В квартире сделан свежий ремонт,установлены пластиковые стеклопакеты,заменена электрика.Рядом...
2015 © Инвестиционно-риэлторская компания ООО